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寫字樓物業服務合同範本

2017/12/15 14:09:07      點擊:
委托方:××市中級人民法院(以下簡稱甲方)
受托方:××××物業管理有限公司 (以下簡稱乙方)
甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業的管理,特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國合同法和物業管理條例相關法規,經雙方協商,就有關服務事宜簽訂如下條款:
寫字樓物業服務合同 物業服務合同範本
第 一 章 委托服務的物業
第1條 本合同所涉及的物業基本情況
甲方委托服務的辦公樓座落于新興三路 号,為1幢高15層樓宇,占地面積約×××××㎡,庭院道路和綠化面積約×××㎡,大樓總建築面積為×××××㎡。
第 二 章 物業服務事項
第2條 本物業服務區域内的公共環境衛生,包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。
第三條 本物業服務區域内的設備設施日常保養護理工作。
第四條 維持本物業服務區域内的公共治安秩序,包括大門值班、樓宇巡視。
第 三 章 服務期限
第五條 服務期限為壹年零貳個月,從××××年×月1日起至××××年12月31日止。
第 四 章 雙方權利和義務
第六條 甲方的權利和義務
一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核,對不滿意現象提出改進意見和建議。
二、甲方每月20日前将當月的物業服務費支付給乙方。
第七條 乙方的權利和義務
一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。
二、落實安全防範措施,協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。
三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜;
四、按物業服務方案各項規範向甲方提供服務,保證服務的及時性和有效性。
第 五 章 物業服務内容
第八條 環境衛生服務
一、實行規範化清掃保潔,垃圾日産日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。
三、發現公共環境受到污染要及時清洗。
第九條 共用設施設備的運行和養護服務。
一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門滲漏和損壞,室内外上下水道堵塞不暢,以及衛生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等,但材料及大中修工料費用由甲方承擔。
第十條 治安維護防範服務
一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。
其他具體詳細内容、範圍、要求,參見附件《辦公樓物業服務方案》。
第 六 章 物業服務費等費用的計算及支付
第十一條 物業服務費
一、物業服務費用單價
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×××××平方米計,每月每平方米物業服務費為人民币×元。即從××××年×月1日至××××年12月31日共××個月,乙方每月向甲方收取物業服務費為人民币×萬×仟×佰×元整(¥×××××元/月)。